4. צפיפות ושימוש יעיל בקרקע

צפיפות עירונית וציבורית היא מרכיב הכרחי של עירוניות טובה המאפשרת לספק:
א. שירותים איכותיים לתושבים
ב. תחבורה ציבורית איכותית
ג.ליצור את ההזדמנויות להצלחתו של מסחר ברחובות
ד. לאפשר לאנשים לספק את צרכי היומיום שלהם במרחק הליכה מביתם.

צפיפות עירונית מאפשרת רחובות עירוניים תוססים ומיצוי ההזדמנויות הכלכליות, החברתיות והתרבותיות אשר אליהן אנשים נמשכים.

מתחת לצפיפות מינימאלית לא יכולה להתקיים עיר אלא פרבר התלוי ברכב פרטי. יש להמנע מהפיתוי של הרחבת העיר כדי לתת מענה לביקושים למגורים ותעסוקה תוך ניצול קרקע קיימת שאיננה בשימוש יעיל בתוך העיר.

כלי 4